Во Владивостоке "взлетели" цены на недвижимость
Во Владивостоке средняя цена квадратного метра вторичного жилья с прежних 60 000 или 70 000 рублей поднялась до 80 000 рублей.
Во Владивостоке средняя цена квадратного метра вторичного жилья с прежних 60 000 или 70 000 рублей поднялась до 80 000 рублей.
По данным Приморскстата за четвертый квартал прошлого года,
средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке составляет 78 521 рубля.
Реальные цены же заметно выше.
На сегодняшний день при покупке однокомнатной «хрущевки» в спальном районе без ремонта покупателю придется выложить 100 000 рублей и более за один квадратный метр.
Сухие цифры говорят, что за 15 лет квадратный метр владивостокского жилья по отношению к доллару подорожал почти в пять раз. Финансовые потрясения вновь сорвали цены с цепей. Новострои, однако, пока держатся: стоимость метра поднялась пока всего на 20%. Хотя импортные стройматериалы и пошлины на них за счет скачка курса доллара подорожали минимум в два раза. Эксперты объясняют это тем, что сейчас рынок пока торгует остатками материалов со стабильных времен.
Однако логично, что вслед за удорожанием строительных материалов последует рост цен и на «квадраты» в новых домах. При этом у первичного жилья есть внушительный недостаток: в один миг новострой может превратиться в долгострой. Эксперты рекомендуют: прежде чем решиться на вложение в новое жилье, стоит вспомнить, кто из местных игроков рынка уверенно выстоял на ногах в прошлом финансовом кризисе 2008 – 2009 гг.
– Главный признак надежного застройщика – его устойчивость и время присутствия на рынке, – отмечает генеральный директор группы компаний «Армада» Евгений Пименов. – Если компания стабильно работает много лет подряд, возводит один объект за другим, то поводов для переживаний практически нет. При этом, отмечает эксперт, превращение дома в долгострой невыгоден в первую очередь застройщику. Он теряет деньги и портит свою репутацию. Между тем дольщики защищены законом. – Девелоперский рынок серьезно контролируется благодаря обновленному законодательству, которое защищает дольщика. Принимая деньги, мы обязуемся достроить любой ценой, – добавил Евгений Пименов. – К тому же ответственные компании, такие как «Армада», являются участниками всех ипотечных программ, в том числе и Росвоенипотеки, имеют аккредитацию в крупных страховых компаниях. Банк при выдаче ипотеки накладывает обременение на недвижимость, а страховая компания в случае недостроя компенсирует своему клиенту потери. Значит, обе организации крайне заинтересованы в сотрудничестве только с серьезными компаниями, чтобы исключить свои риски.
В качестве примера успешной работы эксперт привел реализацию проекта строительства жилого комплекса «Алые паруса» на Эгершельде. Подготовка к этому проекту длилась два года. Это время ушло на получение разрешительных документов, проектирование, экспертизы и т.п.
– В результате этой подготовительной работы мы получили разрешение на строительство и только потом приступили к строительству самого объекта, – добавил собеседник. – Но это только половина дела. Главное, продать все квартиры и помещения. Мы получили аккредитацию в Россреестре в соответствии с законом №214-ФЗ.
Согласно закону, договор, заключаемый сторонами, регистрируется в Федеральной регистрационной службе Россреестра, и дольщик получает исключительное право на владение конкретной квартирой. Имея такой договор на руках, уже на этапе строительства, можно быть уверенным в том, что эта квартира принадлежит только тому, кто ее оформил.
– Сегодня вы можете видеть первый из трех домов жилого
комплекса «Алые паруса», который планируем ввести в эксплуатацию уже в 2015
году, – рассказал Евгений Пименов. – На нем мы разместили светящееся сердце как
символ жизни и любви к своим клиентам, которые доверяют нам и являются такими
же участниками строительства, как и наша компания, понимая, что конечный
результат зависит только от наших совместных усилий и тогда никакие внешние
потрясения не страшны.
источник: Приморская газета
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Как покрасить пасхальные яйца натуральными красителями - куркумой, каркаде, вином
Есть и те красители, которыми красить категорически нельзя
В преддверии праздника Светлой Пасхи рассказываем жителям Приморья, как покрасить пасхальные яйца натуральными красителями - куркумой, каркаде и даже вином.
Как пишет портал Объясняем.рф, яйца стоить выбирать, подходящие для окрашивания: белые; без бугорков и трещин на поверхности.
Перед варкой достаньте яйца из холодильника, дайте им нагреться до комнатной температуры, а затем хорошо вымойте их. Чтобы они не треснули во время варки, предварительно залейте сырые яйца теплой водой с солью.
Красный. Для окрашивания понадобится 1 литр сладкого или полусладкого вина. Выбирайте красное или розовое в зависимости от оттенка, который хотите получить. Положите сырые яйца в кастрюлю и залейте вином; с момента закипания варите 10 минут; после варки накройте кастрюлю крышкой и подождите 8–12 часов; достаньте яйца и выложите их на бумажную салфетку.
Синий. Заварите чай каркаде. Первый способ: отвар чая добавьте 30 мл уксуса, положите туда вареные яйца и оставьте на ночь. Утром достаньте яйца - они будут темно-синего цвета - и протрите растительным маслом.
Второй способ: варите яйца вместе с крупными листьями чая каркаде 10 минут после закипания. Снимите емкость с огня и держите яйца в отваре какое-то время. Чем дольше, тем насыщеннее цвет.
Жёлтый. В 1 литр воды добавьте порошок куркумы: 3 чайные ложки - для светлого оттенка яиц и 6 - для более насыщенного; вскипятите раствор, опустите в него яйца и варите на слабом огне 12–15 минут; достаньте яйца и промойте в холодной воде.
На пасхальных яйцах можно сделать простые рисунки. Для этого перед покраской обмотайте яйца марлей - тогда получится мелкая сетка; наденьте на каждое яйцо несколько резинок, чтобы были полоски; добавьте куркуму в отвар луковой шелухи или в краситель, чтобы создать эффект зернистости.
Есть красители, которые лучше не использовать. Это йод, зеленка, марганцовка, гуашь, акрил. Такие красители могут не только испортить вкус яйца, но и вызвать аллергию.
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Новая неделя в Приморье начнется с отключений электроэнергии
Часть Приморья в понедельник, 21 апреля, останется без электроэнергии, сообщает ОТВ со ссылкой на данные администраций муниципалитетов.
Отключения в этот день будут проходить в Артеме и в Чугуевке.
Артем
ООО «Дальневосточная энергосетевая компания» в г. Артёме уведомляет о том, что 21 апреля с 09.00 ч. до 17.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Чапаева 77-99, 96-110; СТ "Сопка" уч-ки 2,3,5,6,8,50,51,102; ул. Киевская 123.
21 апреля с 09.00 ч. до 17.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Шишкина 19,21,23; ул. Спортивная 7,8; ул. Полевая 10-14.
21 апреля с 09.00 ч. до 13.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Парковая 3-21,10-26,33-41,41а, ул. Тигровая 6/1.
21 апреля с 09.00 ч. до 12.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Володарского 44-90.
Чугуевский МО
В связи с проведением плановых ремонтных работ будет произведено отключение от электроэнергии 21 апреля в период времени с 10:00 до 15:00: село Чугуевка улица Лесная (новый микрорайон).
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Кладбища во Владивостоке до 30 апреля лучше не посещать
Обработку от клещей и крыс будут проводить на кладбищах во Владивостоке, сообщает ОТВ со ссылкой на пресс-службу администрации дальневосточной столицы.
Первый этап обработки начнется с понедельника, 21 апреля, и продлится до среды, 30 апреля.
Обработка запланирована на всех городских кладбищах, а на территории «Лесного», «Морского», «Центрального», «Аякса» и «Подножья» специалисты помимо клещей протравят еще и крыс.
Кроме того, от клещей обработают парки, скверы и ландшафтно-парковую зону ДВФУ. В числе первых адресов — сквер им. Игнатьева, Жариковский сквер, парк имени Сергея Лазо, парк Минный городок, сквер Дружбы, сквер Комсомольцев, а также сквер на улице Некрасовской.
«Для каждой из территорий составлен график работ. Просим горожан с пониманием отнестись к проводимым мероприятиям и в дни обработки воздержаться в парках от прогулок, а на кладбищах — от посещения мест захоронений», – прокомментировали специалисты управления городской среды.
При этом стоит учитывать погодные условия: если на выходных пойдёт дождь, то мероприятия по обработке будут отложены до того момента, когда на улице станет сухо.
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Последние новости
Как покрасить пасхальные яйца натуральными красителями - куркумой, каркаде, вином
Есть и те красители, которыми красить категорически нельзя
